Hoy entrevistamos a Francisco Ackermann, Experto Proptech en Chile, Cofunder en Capitalizarme.com Fundador del PodCast “aprende de inversión inmobiliaria” y Youtuber Inmobiliario
Si tuvieras que definir el proptech en tres palabras ¿cuáles serían?
Innovación Tecnológica Inmobiliaria
¿Cómo es el proptech en Chile? ¿Qué particularidades tiene?
Aún no está muy desarrollada, no existen grupos especializados, solamente un par de eventos al año impulsados desde otros países. Las empresas que se mueven en la industria no se conocen del todo y van avanzando de manera independiente generando soluciones tecnológicas independientes para diferentes desafíos. En general las empresas más exitosas son las enfocadas en ventas y portales de stock. La Pandemia apoyó a que esto se comience a desarrollar de manera más fuerte.
¿Qué tres startups de tu país recomiendas que sigamos de cerca?
Houm, BuyDepa, Breal… bueno, nosotros también jejeje, Capitalizarme.com
¿Qué tecnologías destacarías ahora mismo del proptech?
Bigdata es sumamente importante, las plataformas de inversión también, pues el mercado está migrando hacía eso y Property Managment softwares es fundamental (En la industria Fintech, quien no maneja sus inversiones en su celular y simple, está muerto…)
¿Cuáles crees que son las principales dificultades de las proptech para conseguir una inversión?
Normalmente la capacidad de demostrar tangiblemente el mayor valor que generará aplicar la tecnología en cuanto a dinero $$$, las empresas viven bastante en el día a día y los diferentes inversores locales muchas veces buscan resultados algo inmediatos, lo que hace que los esfuerzos terminen muy enfocados en la venta inmediata o marketing.
¿Qué crees que valoran los inversores de las proptech a la hora de invertir?
Por un lado buscar la escalabilidad a bajos costos fijos, la estructura liviana. Por otro lado, que genere resultados en mediano plazo, relativamente rápido.
¿Cuáles son tus predicciones de inversión en proptech en los próximos 6 meses?
Creo que irá en aumento, pues con la pandemia se evidenció que la industria muy tradicional, sin capacidad de atender a su público de una manera que no sea la “Clásica” comenzaron a quedar fuera, en cambio empresas inmobiliarias o Marketplaces inmobiliarios como Capitalizarme.com aumentamos en un 30% nuestros ingresos.
¿Qué rasgo fundamental tienen las proptech que son escalables?
Automatización, reducción de procesos tediosos, no depender de 1 a 1 para una operación.
Si tuvieras que lanzarles un mensaje a los profesionales inmobiliarios sobre proptech ¿cuál sería?
Comenzar rápido, sin miedo a equivocarse, pruebas cortas y económicas para encontrar mejoras rápidas y crecer.
Y a las proptech que nos leen ¿qué les dirías?
Que avancen con todo, estos seguramente serán los mejores años para la industria, cuando las economías se estabilizan, la inversión en hacer cosas nuevas tiende a bajar buscando mantener el estatus quo… el cual hoy se quebró.
¿Cuáles crees que son las claves del éxito de una proptech?
Tener un foco claro de dolor, pero ser muy flexibles en la solución, ser aprendices constantemente.
Y para los que busquen ideas de negocio ¿Qué oportunidades de negocio crees que hay ahora mismo en el proptech?
En el mundo de los Crowdfunding veo mayor aceptación, automatización en la venta, channel manager para control de stock en los miles de portales que han surgido.