Rating combinado ¿Nueva oportunidad en el proptech?

Hablar del Rating de personas es controvertido, todos los que creen que no van a salir bien parados, seguro que no querrán que les cualifiquen y los que sí tienen un buen rating, o les da igual, sí querrán tener esa cualificación. En mi opinión, la calificación crediticia es fundamental a la hora de acceder al mercado inmobiliarios y por ello hay empresas de Proptech/Fintech que están trabajando muy en serio.

Si todos tuviéramos definido nuestro rating (nuestra calificación crediticia, nuestra capacidad de endeudamiento), o las sumas de rating cuando es con parejas o avaladores, sería más eficiente para el sector inmobiliario, todos los compradores sabríamos a que podemos aspirar, por consiguiente, la búsqueda tanto en las compras como en los alquileres de cualquier tipo, estarían mucho más definidas desde el principio. Si me quiero comprar una propiedad y mi tope es x€, sé que no puedo comprar o alquilar algo que tenga un precio superior, porque o las entidades financieras no van a darme la hipoteca o seré conocedor de los riesgos de financiarme por encima de mis posibilidades. Con el rating realizo el primer filtro en el viaje hacia mi nuevo hogar, podría tener garantizado el acceso al crédito necesario para comprar o alquilar, por tanto, ya sólo me queda centrarme en la tipología de la vivienda y en la localización de la misma.

Hoy en día existen diferentes empresas capaces de generar un rating sobre personas de manera digital, utilizando fuentes públicas y privadas, pudiendo dar esa información tan necesaria para hacer ese primer filtro a los agentes inmobiliarios y ayudarles a ser más eficientes con sus clientes, que deberían estar en el centro de todas sus operaciones como empresas. Lo que todavía no existe es el rating combinado, es decir, que una empresa ofrezca a golpe de clic, el rating combinado de dos o más compradores y eso aún ayudaría más a los agentes inmobiliarios. ¿Estamos ante una nueva oportunidad en proptech?.

Gustavo Lopez, Director de Operaciones

Colegio y Asociación de Agentes Inmobiliarios de Cataluña